Gaz
Au regard de la dangerosité potentielle d'une installation gaz défectueuse due aux risques d'explosion, d'asphyxie ou encore d'intoxication, le diagnostic gaz présente un intérêt majeur en termes de sécurité dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilière.
Réservé pendant un certain temps aux seules ventes de biens immobiliers pourvus d'une installation gaz de plus de quinze ans, le diagnostic gaz s'étend désormais à toutes les transactions, ventes et locations immobilières.
L'objectif de cette mesure est d'offrir une sécurité maximum aux occupants des logements, et ainsi plus globalement de sécuriser le parc immobilier français.
Pour cela, le diagnostic gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur titulaire d'une certification officielle lui permettant de procéder aux examens requis par la législation pour contrôler l'installation gaz en passant en revue pas moins de 120 points, parmi lesquels la ventilation, le raccordement ou encore l'étanchéité, cela concernant les différents équipements contenus dans l'habitation, à l'image des appareils de cuisson, de chauffage et de production d'eau chaude.
Une fois établi, ce diagnostic rejoint les autres diagnostics incorporés au dossier de diagnostic technique (DDT) et transmis au nouvel occupant du logement lors de la transaction.
Il est utile de préciser d'autre part que le diagnostiqueur a la capacité et l'autorisation de couper l'arrivée de gaz s'il estime cette mesure nécessaire.
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